Ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Ev sahipleri kiracılarından yeni kira bedeli kadar depozito isteyebiliyor. Kiracılarının yıllar önce verdiği depozitonun yeni kira bedeline göre artırılmasını talep eden ev sahipleri depozito bedellerinde güncelleme talep edebiliyor.
Isparta Baro Başkanı Avukat Ünsal Çankaya Depozito bedelinin uygun faiz oranıyla kiracının ve ev sahibinin dokunmayacağı bir hesaba yatırılabiliceğini yada dolar üzerinden depozito ödenerek değer kaybının önüne geçilebileceğini ifade etti.
Çankaya, “Depozitonun 3 aylık kira bedelini aşmaması gerekiyor. İçinde bulunduğumuz süreçte aylık kira bedelleri de çok fazla arttığı için dolayısıyla 3 aylığı geçmemesi gereken depozito bedelleri de çok fazla artmış oluyor. Bende ilanları kontrol ediyorum. İşte 18.000 TL aylık evin kira bedeli internet sitesinde, 54.000 TL Depozito istiyor. Dolayısıyla bu depozito ve tam 3 aya denk geliyor. Yasal olarak isteyebileceği bir hak. Ama gerçekten de yüksek bir meblağ. Bu konuda biraz dikkatli davranmak gerekir.
Önceden devam eden bir kira sözleşmesi varsa eğer örneğin 1.500 liraya 3 sene önce bir evi tuttuk. 3 aylık da 4.500 TL depozito verdik. Aradan yıllar geçti evin bedeli 10.000 TL oldu. Tabi ki o 4.500 TL depozito artık ev sahibine bu eve bir zarar verilmesi ihtimaline karşı koruyan bir bedel değil. Ama burada bir karşılıklı anlaşma olması lazım.
Bankada uygun bir faiz altında her 2 tarafında dokunmayacağı, ev sahibinde dokunmayacağı bir hesaba depozito yatırılırsa, ya da dolar üzerinden verilir ya da yatırılırsa bu değer kaybının önüne geçilmiş olur. Böylelikle bu problem ortadan kalkmış olur ama içinde bulunduğumuz yüksek enflasyonlu koşullar içerisinde bu tür uyuşmazlıkları yaşamamız maalesef kaçınılmaz.” açıklamalarında bulundu.
Haber Merkezi
