Antalya Gayrimenkul Komisyoncuları Odası Başkanı İsmail Çağlar'a göre, emlak dolandırıcıları kendilerini "gayrimenkul komisyoncusu" olarak tanıtıyor veya bir arkadaş veya akrabanın sahip olduğu bir mülkü satmak iddiasında bulunuyorlar.
Satış bedelinin bir kısmını kendi hesaplarına aldıktan sonra, noter veya tapu dairesinde çalışma gününün sonuna doğru randevular ayarlayarak, "Çalışma saatleri bitti, yarın devam edelim" diyerek mülkü satın almak isteyen insanları dolandırıyorlar. Çağlar, insanları bu dolandırıcılık yöntemine karşı uyarıyor ve ödemenin tamamının satıcının hesabına yapılması gerektiğini, işlemlerin normal çalışma saatlerinde yapılması gerektiğini ve ödemelerden önce gayrimenkul komisyoncusunun yasal olup olmadığını ve lisansının kontrol edilmesi gerektiğini tavsiye ediyor. Ayrıca, Çağlar insanları üçüncü parti hesaplara para göndermekten ve ödeme alan kişinin kimliğini doğrulamaktan kaçınmaya teşvik ediyor.
MESAİYE YAKIN RANDEVU TERCİHİ
Ev arayışına girenlerin internet sitelerindeki ilanlara yoğun ilgi gösterdiğini belirten Çağlar, son günlerde sıklıkla yaşanan dolandırıcılık olaylarına ilişkin de bilgi verdi. Çağlar, dolandırıcıların kendilerini 'emlakçı' olarak tanıttığını ya da yakınına ait evi sattığını belirterek, satış fiyatının bir bölümünün başkasına ait banka hesabına gönderilmesinin ardından tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın saatlerde randevu almayı tercih ettiğini söyledi. Çağlar, tapu müdürlüğüne gidildiğinde de kalan paranın havalesini yaptıran dolandırıcıların, 'Mesai bitti. İşlemler yarına kaldı' diyerek ev almak isteyenlerin dolandırıldığını anlattı.
'GÜNDE 5-6 DOLANDIRICILIK ŞİKAYETİ'
Dolandırıcıların son günlerde bu yöntem ile insanları mağdur ettiğini vurgulayan Çağlar, şöyle konuştu:
"Dolandırıcılık genellikle para aktarma sırasında oluyor. Satış ücretinin bir bölümünü evi alacak kişi gönderiyor. Kalanının başka hesaba gönderilmesi talep ediliyor. Ev alacak kişiler, mutlaka paranın tamamını ev sahibinin hesabına göndermeli. Dolandırıcılar, bu yöntemi çok kullanıyor. Dolandırıcılar tapu müdürlüklerinde son dakikaya randevu alıp, para gönderildikten sonra da 'Mesai bitti', 'İşlemler sonraki güne kaldı' gibi söylemlerle kandırıyor. Araç ve konut satışlarında benzer durum yaşanıyor. Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz."
'İŞLEMLERİ ERKEN YAPIN' UYARISI
Konut satışlarının yanı sıra noterde gerçekleştirilen araç satışlarında da dolandırıcıların benzer yöntemi kullandığından bahseden Çağlar, "Araç satışlarında da kapora gönderiliyor. Notere geliniyor. Başkasının adına hesaba para gönderiliyor. Noter satışı mesai bitiminin sonuna doğru yapılmaya çalışıyor. Ertesi güne kalınca da hesaba para gönderildikten sonra dolandırıcıya ulaşılamıyor. Alım satım yapacakları uyarıyorum. Satış işlemlerinin mesai bitimine yakın dakikalarda yapmayın. Gün içerisinde erken saatlerde gerçekleştirin" dedi.
YETKİ BELGESİ ARAŞTIRILMALI
Çağlar, alım-satım işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken şeyleri de şöyle sıraladı:
"İnternet sitelerindeki ilan sahiplerinin gerçekten ev, tapu, araç ya da ruhsat sahibi olduğuna emin olun. Sitelerdeki ilanı veren emlakçı mı, yetki belgesi var mı, vergi levhası var mı araştırın. Bunları araştırmadığınız sürece dolandırılabilirsiniz."
KİRALIK EVDE 'KAPORA' ALDATMACASI
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, dolandırıcıların kiralık ev arayanları 'kapora' oyunuyla da aldatmaya çalıştıklarını belirtti. İnternet sitelerindeki ilanlarda kiralık ev bulduklarını söyleyen Çağlar, dolandırıcıların kiralayanlardan kapora adı altında para talep ettiklerini ve farklı illerden gelen insanların da ödeme yaparak mağdur olduklarını ifade etti. Daha sonra emlakçı olarak tanıtılan dolandırıcıların telefonlara bile bakmadıklarını ve mağdurların eve gittiğinde başka kişilerin oturduğunu gördüklerini söyleyen Çağlar, ev kiralamak isteyenlerin bu tür durumlara dikkat etmeleri gerektiğini vurguladı.
Çağlar, mağdurların şikayeti sonrasında dolandırıcıların herhangi bir kaydının olmadığını ve işlem yapamadıklarını söyledi. Polise başvurmanın mağdurlar için en doğru adım olduğunu da ekledi. Ayrıca, emlakçılarla ilgili yapılan işlemlerde dikkatli olunması ve lisanslarının doğruluğunun kontrol edilmesi gerektiğini de belirtti.
