Kira davalarındaki artışları önlemek ve taraflar arasında çözümler sunmak amacıyla arabuluculuk sistemi devreye girdi. Bu sistemin en dikkat çekici önerilerinden biri ise "yılda iki kez kira artışı" uygulaması oldu.
Arabuluculuk Sistemi Krize Çözüm Arıyor
Gazete Duvar'ın haberine göre, arabuluculuk sistemi, kira uyuşmazlıklarını çözmek için çeşitli yenilikçi yöntemler sunuyor. Bu yöntemlerden biri de yılda iki kez kira artışı yapılması. Uygulamanın ilginç örneklerinden biri, emekli bir mülk sahibi ile kiracı arasında gerçekleşti.
İlk Örnek: Kademeli Kira Artışı
Emekli mülk sahibi, mevcut kiranın piyasa değerinin oldukça altında olduğunu belirtti. Kiracı aylık 4 bin TL kira öderken, mülk sahibi bu bedelin 24 bin TL olması gerektiğini savundu. Taraflar arabulucuya başvurdu ve kademeli bir artış planında anlaştı. Bu anlaşmaya göre, ilk 6 ay için kira bedeli 8 bin TL’ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL’ye yükseltildi. Böylece, kira bedeli yıl içinde iki kez artırıldı ve her iki taraf da bu anlaşmayı kabul etti.
İkinci Örnek: Rayiç Bedel Üzerinden Anlaşma
Başka bir arabuluculuk örneğinde ise, kira tespit davası sürerken taraflar arabulucuya başvurdu. Mahkeme süreci devam ederken, benzer konutlar için belirlenen rayiç kira bedeli 24 bin TL olarak tespit edildi. Taraflar, arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden, aylık 20 bin TL kira bedelinde uzlaşarak davayı sonlandırdı.
Yılda İki Kez Kira Artışı: Çözüm mü?
Arabuluculuk sistemi, kira artışları ve diğer konut uyuşmazlıkları konusunda esnek çözümler sunarak taraflar arasında anlaşmazlıkları gidermeyi hedefliyor. Yılda iki kez kira artışı uygulaması, hem ev sahiplerinin adil bir kira bedeli elde etmesini sağlamak hem de kiracıların mali yükünü yönetilebilir sınırlar içinde tutmayı amaçlıyor. Bu yaklaşım, konut piyasasındaki dalgalanmaların etkisini azaltmaya yönelik bir adım olarak değerlendiriliyor