6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler, dönüşüm projelerinde hem süreç hem de maliyet açısından yeni bir dönemi başlatıyor.
Zorunlu Teminat Oranı Yüzde 6’ya Düşürüldü
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm projelerinde yapı ruhsatı alınmadan önce ödenmesi gereken zorunlu teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya indirildi. Yönetmeliğin 13. maddesinde yer alan bu güncelleme ile müteahhitlerin ve yatırımcıların mali yükünün azaltılması hedefleniyor.
Hangi Yapılar İçin Teminat Muafiyeti Var?
Yönetmelik değişikliği kapsamında, belirli şartları sağlayan yapılar için teminat muafiyeti de getirildi. Teminat muafiyeti için şu koşullar aranıyor:
- Yapının tek bir parselde yer alması,
- Bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı olması,
- Toplam inşaat alanının 500 metrekareyi aşmaması.
Bu muafiyet, sadece parsel sahibinin kendi yapısını inşa etmesi durumunda geçerli olacak. Ancak bu yapılar, inşaat tamamlanmadan üçüncü şahıslara satılamayacak ve bu şart tapu kaydına işlenecek.
Kentsel Dönüşüm Daha Kolay ve Uygun Maliyetli Hale Geliyor
Yapılan düzenlemelerin, kentsel dönüşüm sürecini kolaylaştırarak daha düşük maliyetlerle ilerlemesini sağlaması bekleniyor. Uzmanlar, bu değişikliklerin hem müteahhitler hem de bireysel yapı sahipleri için ekonomik bir avantaj yaratacağını ifade ediyor.
