Yeni kira zamlarının yüzde 65 oranında olması beklenirken, kiracılar bu durum karşısında endişe içinde.
Birçok ev sahibi, düşük kalan kiralarını artırmak için kira tespit davası açmaya hazırlanıyor. Ancak kira tespit davalarında zorunlu olan keşif ve bilirkişi ücretleri ev sahiplerinin bütçesini zorlayacak. Bu masraflar, davayı açan taraf olan ev sahipleri tarafından ödenmek zorunda.
Kira Tespit Davalarında Artış Bekleniyor
Kira belirleme oranlarının değişmesi ile birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların artması bekleniyor. Avukat Serkan Göktürk, yaptığı bir paylaşımda kira tespit davalarındaki yüksek masraflara dikkat çekti.
Örnek Bir Dava: Yüksek Keşif ve Bilirkişi Ücretleri
Avukat Göktürk, İzmir'de açtıkları bir kira tespit davasında, mahkemenin 1 yıl sonra ön inceleme duruşmasında verdiği kararda, keşif ve bilirkişi ücreti için toplam 12 bin liranın üzerinde bir avans ve harç ücreti çıkardığını belirtti. Mahkemenin kira keşfi için istediği 12 bin liranın çok yüksek olduğunu söyleyen Göktürk, 10 dakikalık bir yol için istenen paranın 3 bin lirayı bulduğunu ifade etti.
Ev Sahiplerini Bekleyen Zorluklar
Bu durum, ev sahiplerinin kira tespit davalarını açarken karşılaşacakları ek maliyetleri göz önünde bulundurmalarını gerektiriyor. Keşif ve bilirkişi ücretleri gibi yüksek masraflar, ev sahiplerinin davalardan çekinmelerine yol açabilir. Bu nedenle, kira zamları konusunda ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıkların artması ve mahkemelerdeki yoğunluğun yükselmesi bekleniyor.
Ev kiralarındaki yüzde 25 sınırlamanın kalkması, kira piyasasında büyük değişikliklere yol açacak. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu değişikliklere karşı hazırlıklı olmalı ve olası maliyetleri göz önünde bulundurmalıdır