Türkiye genelindeki gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren kira beyannamesi dönemi başladı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı ev sahiplerini yakından takip ediyor. Kira geliri olan ve beyanname hazırlayacak ev sahiplerinin, vergi yükünü azaltmak için bazı yöntemleri değerlendirmeleri gerekiyor.
Kira geliri beyanname verme süresi 31 Mart 2024 tarihinde sona erecek. Vergisini zamanında ödemeyenler, kira geliri üzerinden verginin bir katı kesilen cezaya maruz kalacaklar. Beyanname verirken dikkat edilmesi gereken bazı detaylar bulunmaktadır.
Kira gelirlerinden tahakkuk eden vergiler Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilir. Birinci taksit damga vergisiyle birlikte 31 Mart'ta, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar ödenmelidir.
Kira beyannamesini ödemek için vatandaşlar "www.gib.gov.tr" adresindeki Hazır Beyan Sistemi'ne giriş yapabilirler. Ayrıca, ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairelerinde de bu işlem gerçekleştirilebilir. Hazır Beyan Sistemi 7 gün 24 saat erişilebilirdir. Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankaların şubeleri, internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık, PTT iş yerleri ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilirler. Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB'in çağrı merkezi "Vergi İletişim Merkezi"nden gerekli bilgileri alabilirler.
2024 yılı için ev sahiplerini ilgilendiren kira gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak belirlenmiştir. Bu istisna dahilinde olan ev sahipleri yıllık kira geliri 33 bin liranın altında olduğunda herhangi bir gelir vergisi ödemeyeceklerdir. Ancak, bu miktarın üzerinde kira geliri elde edenler için bu istisna geçerli olmayacak ve üzerindeki miktar vergiye tabi tutulacaktır.
Kira geliri vergisinin hesaplanmasında iki yöntem bulunmaktadır: Götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi. Mülk sahipleri kendileri, eşleri ve çocukları için yapacakları bazı harcamaları gider olarak gösterebilirler. Özellikle eğitim, sağlık ve hayat sigortası gibi harcamalar dikkate alınabilir.
'Eğitim harcaması' indiriminde 18 yaş sınırı bulunmaktadır. Üniversite eğitimi devam ediyorsa, bu sınır 25 yaşa kadar uzanabilir. Ancak okul yemek parası ve vakıf üniversitelerine ödenen eğitim harcamaları, indirim olarak kabul edilmez.
Harcama belgeleri beyanname verirken eklenmez, ancak faturanın alındığı işletme unvanı, vergi ve fatura numarası ilgili satırlara kaydedilir. Bu belgelerin 5 yıl boyunca saklanması gerekmektedir. Bu sayede vergi incelemeleri veya diğer gereksinimler için belgelere erişim sağlanabilir.
Haber Merkezi
