Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların sıkça gündeme geldiği bu dönemde önemli bir avantaj sağlıyor.
Kira Zamlarındaki Artış ve Kiracıların Mağduriyeti
Temmuz ayında kira zam oranlarındaki sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte birçok ilde ev sahipleri yüksek oranlarda zam yapmaya başladı. Bu durum, bazı kiracıların evlerinden çıkmak zorunda kalmasına ve birçok kiracının ev sahiplerine karşı hukuki yollara başvurmasına neden oldu. Kiracılar, yaşadıkları mağduriyetlerin ardından tazminat talebinde bulunabilme hakkına sahip.
Kiracılar Ne Zaman Tazminat Talep Edebilir?
Kiracıların tazminat talep edebilmesi, belirli koşullara bağlıdır. Bir ev sahibi, kiracıyı haksız bir gerekçeyle tahliye etmeye çalışırsa ve bu durum mahkeme tarafından tespit edilirse, kiracı tazminat talep edebilir. Kilit nokta, kiracının haksız yere tahliye edilmesini ve bu durumu ispat edebilmesidir. Kiracı, evden çıkmamışsa ve hala sözleşme şartlarına uygun olarak ikamet ediyorsa, tazminat hakkı doğmaz.
Ev sahipleri, kiracılara yaşanabilir ve kullanıma uygun bir konut sunmakla yükümlüdür. Eğer ev sahibi kiracıya kullanılamayacak durumda bir konut sunarsa veya konut, kiracının kusuru olmaksızın elverişsiz hale gelirse, kiracı tazminat talebinde bulunabilir. Mahkemeler, kiracının uğradığı zararı dikkate alarak tazminat miktarını belirler. Tazminat, kiracının zararını karşılayacak şekilde ayarlanır ve ev sahibinin mağdur edilmemesi esastır.
Konut Piyasasında Hareketlilik ve Artan Yatırımcı İlgi
Son dönemde konut piyasasında yatırımcı ilgisi belirgin şekilde arttı. Temmuz ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %16 oranında artış gösterdi. Bu artış, konut piyasasındaki hareketliliğin arttığını ortaya koyuyor. Ancak, yüksek konut kredisi faiz oranları, alımları zorlaştıran bir etken olmaya devam ediyor.
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu yeni düzenlemeler, her iki tarafın haklarını koruyacak ve olası hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır