"Tapuda Yeni Dönem: Türkiye'de Gayrimenkul İşlemleri 3 Boyutlu Olacak"
Türkiye genelinde tapu ve kadastro işlemlerinde devrim niteliğinde bir değişiklik kapıda. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından başlatılan proje ile birlikte, gayrimenkul alım-satım süreçleri 3 boyutlu bir boyuta taşınıyor. Bu uygulama, 81 ilde yaygınlaştırılacak ve vatandaşların gayrimenkul alım-satım süreçlerinde önemli bir dönemeç olacak.
3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemi, gayrimenkul alım-satım süreçlerini daha şeffaf ve etkileşimli hale getirecek. Bu sistem sayesinde, vatandaşlar web ve mobil uygulamalar aracılığıyla almak istedikleri gayrimenkulün detaylı bilgilerine ulaşabilecekler. Alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi önemli detaylar artık daha görsel ve anlaşılır bir formatta sunulacak.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, proje ile ilgili olarak, "Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde, yapı ve bağımsız bölüm bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek. Ayrıca, yakın zamanda 2024 strateji programında yer alan değer haritaları oluşturulması çerçevesinde de kullanılabilecek. Sistem, gerçek ve güncel bir bina stok takibi ve sorgulamasına da imkan tanıyacak." dedi.
3 boyutlu sistemle tapudan adrese, adresten tapuya kolay erişim sağlanabilecek. Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) projesi, kadastro verilerinin merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eşleştirilmesini amaçlıyor. Merkez Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ise adres bilgilerinin coğrafi koordinatlarla birleştirilmesini ve diğer sistemlere entegre edilmesini sağlayacak.
Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, Türkiye genelinde toplamda 58 milyon 667 bin parsel bulunduğunu belirterek, "Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak oluşturulmuş 2 boyutlu kadastroları var. Ancak günümüzde hızlı yapılaşma sürecinde mevcut durum ihtiyaçlarımızı karşılamıyor. 3 boyutlu tapularla artık bina ve bağımsız bölümlerin geometrisi, yapı sınıflandırmaları, değerleme katmanları gibi birçok nesne katmanı görüntülenebilecek." şeklinde konuştu.
Ülkemizin kentsel alanlarındaki belirlenen standartlara göre Amasya'nın ilk 3 boyutlu şehir olduğunu ifade eden Özelmacıklı, projenin diğer şehirlerde de kullanılmaya başlanmasıyla birlikte sistemin etkinliğinin artacağını vurguladı. Bu yeni dönem, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf, hızlı ve güvenilir işlemleri mümkün kılacak gibi görünüyor.
