Yargıtay'dan Cam Balkonlarla İlgili Emsal Karar: Kat Maliklerinin İzni Olmadan Değişiklik Yapılamaz!
Son dönemlerde cam balkonlar, toz ve yağıştan korunmayı tercih edenler arasında popüler bir trend haline gelmiştir. Ancak Yargıtay, cam balkonlarla ilgili önemli bir karara imza attı. Kararda, "Kat maliklerinin izni olmadan binada değişiklik yapılamaz" şeklinde bir hüküm yer aldı.
Avukat Zeynep Gizem Süren, binanın dış cephesinde herhangi bir değişiklik yapılacaksa, kat maliklerinin en az 5/4 çoğunluğunun rızasının alınması gerektiğini açıkladı. Ne yazık ki, birçok kişi bu kuralı bilmeyerek kendi isteğine göre apartman sakinlerine danışmadan balkonunu camla kapatabiliyor. Bu nedenle, Yargıtay, kat maliklerinin yazılı rızasının olması gerektiği yönünde emsal bir karar verdi ve bir davacı, para cezasına çarptırıldı.
Avukat Süren, bir şikayet üzerine veya açılacak dava sonucunda yapılan inceleme neticesinde, değişikliğin eski haline getirilmesi gerekebileceğini belirtti. Bu durum, dairenin balkonunu camla kapatan kişiye maliyetli olabilmektedir, zira para cezasıyla karşı karşıya kalabilirler. Avukat Süren, bu gibi durumlarda ortak bir kararla hareket etmenin ve binanın dış bütünlüğünü bozmayacak bir görünüşe sahip olmanın önemine vurgu yaptı. Ancak zorunlu değişikliklerde bu durumun söz konusu olmadığını da belirtti.
Bu emsal kararla birlikte, cam balkonları tercih edenlerin kat maliklerinin iznini almadan dikkatli olmaları gerekmektedir. Aksi takdirde, hukuki sonuçlarla karşılaşabilirler. Kat malikleri arasında ortak bir anlaşma sağlanarak, binanın dış görünümüne uygun çözümler bulunması en uygun adım olacaktır.
