Yargıtay Kararıyla Kiracılar Endişeye Kapıldı: Ev Sahibinin Kiracı Olması Durumunda Ev Tahliye Edilebilecek mi?
Yargıtay Kararıyla Kiracılar Endişeye Kapıldı: Ev Sahibinin Kiracı Olması Durumunda Ev Tahliye Edilebilecek mi?
Yargıtay'ın son kararı, kiracıları endişelendiren bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Karara göre, bir ev sahibi başka bir evde kiracı olarak oturuyorsa, kiracının oturduğu evin tahliye edilmesi gerektiği hükme bağlandı. Bu karar, kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor. Ancak, doların yükselmesiyle birlikte kira fiyatlarının artması, uygun fiyatlı konut bulmayı zorlaştırarak kiracılar için zor bir süreç yaratıyor.
Yargıtay'ın emsal kararı, işten çıkarılan bir ev sahibi ile kiracısı arasında yaşanan bir anlaşmazlık üzerine verildi. İşten çıkarılan ev sahibi, başka bir ilçeye taşınarak orada bir ev kiraladı ve kiradaki evini boşaltma talebinde bulundu. Ancak kiracı, evi boşaltmaya yanaşmadı ve davacı ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu. Davacı, işten çıkarılması nedeniyle yeni bir konut edindiğini ve hâlâ kiracı olarak yaşadığını belirtti. Ev sahibi, oğlunun konut ihtiyacı sebebiyle kiralanmış evin tahliyesini talep etti. Kiracı ise davanın reddedilmesini istedi.
Sulh Hukuk Mahkemesi, davacının ihtiyaç iddiasını kanıtlayamaması üzerine davanın reddine karar verdi. Ancak davacı, bu kararı temyiz etti ve dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne taşındı. Yargıtay'ın emsal nitelikteki kararında, ev sahibinin başka bir dairede kiracı olarak oturması yeterli bir delil olarak kabul edildi.
Kararda, şu ifadelere yer verildi:
"Konut sebebine dayalı tahliye davalarında kirada oturan ihtiyaçlının kirada oturması, ihtiyacın varlığının başlıca kanıtıdır. Dinlenilen davacı tanıklarının da ihtiyaç iddiasını doğruladıkları anlaşılmaktadır. Mahkemece ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir."
Bu karar, ev sahipleri ve kiracılar arasında bir denge kurulmasını gerektiren önemliKiracıları Üzen Yargıtay Kararı: Ev Sahibinin Kiracı Olması Durumunda Ev Tahliye Edilebilecek mi?
Yargıtay'ın aldığı yeni bir karar, kiracıları endişelendirdi. Karara göre, bir ev sahibi başka bir evde kiracı olarak oturuyorsa, kiracının oturduğu evin tahliye edilmesi gerektiği hükme bağlandı. Yargıtay'ın bu emsal nitelikteki kararı, kiracılar ve ev sahipleri arasında tartışmalara sebep olabilir.
Karar, işten çıkarılan bir ev sahibi ile kiracısı arasındaki bir anlaşmazlık üzerine verildi. Ev sahibi, başka bir ilçede kiracı olarak yaşamaya başladığı için kiracı olan evini boşaltmasını talep etti. Ancak kiracı, evi boşaltmaya yanaşmadı ve durumu mahkemeye taşıdı. Davacı ev sahibi, işten çıkarılması sebebiyle yeni bir konut kiraladığını ve hâlâ kiracı olarak yaşadığını belirtti. Ev sahibi, oğlunun konut ihtiyacı nedeniyle kiralanan evin tahliyesini talep etti. Kiracı ise davanın reddedilmesini istedi.
Sulh Hukuk Mahkemesi, davacının ihtiyaç iddiasını kanıtlayamaması üzerine davanın reddine karar verdi. Ancak davacı, bu kararı temyiz etti ve dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne taşındı. Yargıtay'ın emsal nitelikteki kararında, ev sahibinin başka bir dairede kiracı olarak oturması yeterli bir delil olarak kabul edildi.
Kararın gerekçesinde şu ifadelere yer verildi:
"Kirada oturan ihtiyaçlının kirada oturması, konut sebebine dayalı tahliye davalarında başlıca kanıt niteliğindedir. Mahkemece ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminin kabul edilmesi gerektiği halde reddedilmesi usul ve yasaya aykırıdır ve bozmayı gerektirir."
Yargıtay'ın bu kararı, ev sahipleri ile kiracılar arasında dengeli bir ilişki kurulmasını gerektiren ve tartışmalara sebep olan bir konuyu ortaya çıkarmıştır. Bu karar, kiracılar ve ev sahipleri arasında daha fazla anlaşmazlığa ve hukuki süreçlere yol açabileceği gibi, ev sahiplerinin kiracı olarak oturma durumlarını dikkate almalarını da gerektirecektir.
