Kira Sözleşmesi ve Kaybolması Durumunda Karşılaşılacak Durumlar
Ev kiralama sürecinde yapılan kira sözleşmesi, ev sahibi ve kiracı arasında karşılıklı hak ve sorumlulukları düzenleyen önemli bir belgedir. Ancak bu sözleşme kaybolduğunda, taraflar arasında yaşanabilecek olası durumları inceleyelim.
Kira Sözleşmesinin Kaybolması Durumunda:
-
Taraflar Arasında Anlaşma:
- Kiracı ve ev sahibi, kaybolan kira sözleşmesi konusunda konuşarak anlaşabilir ve yeni şartlar belirleyebilir. Eğer taraflar arasında güven varsa, yazılı bir belge olmaksızın da sorunlar çözülebilir.
-
Anlaşma Sağlanamazsa Ev Sahibinin Durumu:
- Ev sahibi, kira sözleşmesini kaybettiğinde, kiracı düşük bir zam teklifiyle evde kalmaya devam edebilir. Demirbaş eşyaların kayıtlı olduğunu inkar edebilir ve özel maddeleri ortadan kaldırabilir.
-
Anlaşma Sağlanamazsa Kiracının Durumu:
- Kiracı, kira sözleşmesini kaybettiğinde, ev sahibi yüksek bir kira zammı talep edebilir. Sözleşmede bulunmayan demirbaş eşyaları varmış gibi gösterip kiracıdan taleplerde bulunabilir.
-
Hukuki Süreç:
- Eğer taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurularak mahkeme süreci başlatılabilir. Bu süreçte mahkeme, tarafların haklarını ve sorumluluklarını değerlendirip adil bir karar verecektir.
Önemli Not: Kira sözleşmeleri genellikle noter onaylı olmaz. Ancak, mahkeme sürecinde delil olarak kullanılabilmesi için noter onaylı olması önerilir. Kaybolan kira sözleşmesi durumunda, tarafların anlaşmazlıkları genellikle mahkeme yoluyla çözümlenir.
