İşte detaylar:
Ülkemizde miras konusu sık sık gündeme gelirken, mirasçılar arasında yaşanan tapu devri işlemleri bazen karışık ve uzun bir süreç olabiliyor. Ancak artık notere gitmeden bu işlemleri daha kolay ve hızlı bir şekilde halledebilirsiniz.
Kardeşler Arasında Sözleşme:
Mirasın kardeşlere devri konusunda artık noter ihtiyacı olmadığını belirtmekte fayda var. Kardeşler arasında miras paylarının devri için iki tarafın kendi aralarında imzaladığı bir sözleşme yeterli olacaktır. Özellikle hisseli tapusu olan vatandaşlar için bu önemli bir kolaylık sağlar. Ancak bu tür bir anlaşma yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar bulunmaktadır. İmza atarken, her iki tarafın da hakları ve sorumlulukları net bir şekilde belirtilmelidir.
Hisseli Tapu Satışı:
Hisseli tapusu olan kişilerin tapu devir işlemleri de önemlidir. Ortak karar alındığında bu tür tapuların devri gerçekleşebilir. Tapu devri sırasında bir avukata vekalet verme seçeneği de bulunur. Hisseli tapu alımı için, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanmalı, sınırlar çizilmeli ve parseller tespit edilmelidir.
Vekalet Avukata Verilebilir:
Tapu devri işlemi sonrasında hisse sahiplerine düşen payların ödenmesi gerekir. Ancak hissedarlar tapuda hazır bulunamazlarsa, avukata vekalet verme seçeneği de bulunur. Bu şekilde işlemler daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir.
Miras Payının Sorgulanması:
Mirasçısı olduğunuz taşınmazların ne olduğunu ve kimlere ait olduğunu öğrenmek için şu adımları takip edebilirsiniz:
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nün (TKGM) resmi websitesi olan webtapu.tkgm.gov.tr adresine gidin.
- "Bireysel Giriş" yapmak için Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numaranızı kullanın veya E-Devlet üzerinden WebTapu sistemine ulaşın.
- "Taşınmaz İşlemleri" başlığına tıklayın ve "Mirasçısı Olduğum Taşınmazlar" seçeneğini seçin.
- Mirasçısı olduğunuz taşınmazları aramak için gereken bilgileri girin. Eğer elinizde mahkeme tarafından verilen veraset ilamı varsa, "Adalet Bakanlığı Veraset İlamı ile Sorgulama" seçeneğini kullanabilirsiniz. Noter tarafından düzenlenmiş veraset ilamınız varsa, "Noterler Birliği Veraset İlamı ile Sorgula" seçeneğini seçin. Eğer her ikisi de yoksa, yalnızca bir üst soyunuz olan anne ve babanızın ya da vefat etmiş eşinizin adına kayıtlı taşınmazların listesini görmek için "NVİ Bilgilerimle Sorgula" bölümünü kullanabilirsiniz.
Bu adımları takip ederek mirasçısı olduğunuz taşınmazların listesini öğrenebilirsiniz
