BDDK, Konut Kredileri İçin Yeni Düzenlemeleri Açıkladı: İkinci Konut Alanlar Etkileniyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredileri ve konut teminatlı kredilere ilişkin önemli bir karar aldığını duyurdu. Bu yeni düzenlemeler ile ikinci konut alanların kredi tutarları azaltılırken, bankaların kredili risk ağırlığı artırılıyor.
İkinci Konut Alanlara Yönelik Kredi Tutarı Düşürülüyor
BDDK'nın açıklamasına göre, finansal istikrarın sağlanması amacıyla alınan makro ihtiyati tedbirler kapsamında, ikinci veya sonrası konut alımlarında tüketicinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir adet tapulu konuta sahip olması gerekiyor. Bu durumda, ikinci konut alımında kredi değer oranı yüzde 75 oranında daraltılacak.
Daha Düşük Kredi Oranları İkinci Konut Alıcıları İçin
Yapılan düzenlemelere göre, ikinci bir konut alımı yapacak olan kişilere verilecek kredilerde değişiklikler yapıldı. Örnek olarak, 5 milyon TL değerindeki bir evi ikinci bir konut olarak alacak bir kişiye, evin değerinin yüzde 22,5 kadarı kadar kredi sağlanabilecek.
Risk Ağırlığı Artırılıyor
BDDK'nın açıklamasına göre, ikinci veya sonrası konut alımlarında kullanılacak ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilerde bankaların sermaye yeterliliği hesaplamasında yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanacak.
İlk Konut Alımları Etkilenmeyecek
Yeni düzenlemeler ile birlikte ilk konut alımlarında herhangi bir değişiklik olmayacağı belirtiliyor. Bu düzenlemelerin amacının finansal istikrarı sağlamak ve riskleri minimize etmek olduğu vurgulanıyor.
