Isparta Belediyesinden, 10 Mart 2023 tarihinde yapılan şehir konseyi toplantısında, kentsel planlamada dört değişiklik yapıldığı bildirildi:
Taks-Kaks olarak belirlenen ayrık ve blok bina alanları için emsal düzenlemeleri yapılarak yapısal istikrarı artırıldı. Daha önce plan değişikliği yapılmış konut alanları arasında bulunan sosyal tesis parselleri, sosyal tesis amaçları için uygun olmayanlar düzenlenerek sosyal tesis dengesi korunarak konut alanları olarak düzenlenecek.
Kamulaştırma veya plan uygulaması açısından sorunlu olan alanlar, çevre planlama koşullarına uygun olarak düzenlenecek ve 1/1000 ölçekli uygulama geliştirme planı temsillerinde eşdeğer bulunmadığı için konut dışı kentsel çalışma alanı olarak işlev gösteren Çünür 5303 sokak ile 156. cadde arasındaki alan ticari alan olarak düzenlenecek.
Yönetmelikle tanıtılan bina birimi kat yükseklik standartları düzenlenmiş ve planlama alanında yoğunluğu artırmadan bazı bölgelerde bina yükseklikleri için ayarlamalar yapıldı.
Çünür mahallesinin eski yerleşim bölgesi ve Anadolu Mahallesi öncelikli özel proje alanı olarak belirlenmiş olup, mevcut parseller yapısı nedeniyle kentsel yenileme kapsamına giren alanların kentsel yenilemesi için çekici düzenlemeler yapılacak. 104, 107 ve 221 sokakların kuzeyindeki 2862 hektarlık alan için hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun ilk aşaması onaylandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 13 Nisan 2021 tarihli E.635462 numaralı kararı ile gelişme alanı amaçlı uygun bulunan ilimiz Lagus (Yakaören) köyü sınırları içinde kalan 83,54 hektarlık alan için düzenlenen ek imar planı onaylandı.
Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 30 Ocak 2023 tarihli 15202 numaralı kararına uygun olarak hazırlanan Gazikemal Mahallesi 8008 parselindeki tescilli binanın plan değişikliği onaylandı.
Isparta İdare Mahkemesi'nin 2023/138 sayılı kararı ve 2022/723 sayılı dava konusu olan 3873, 3874 ve 3875 adalarının omurga hatlarına ilişkin mülkiyet sınırları düzenlenecek ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına değişiklikler eklenecektir.
BELEDİYE'DEN ÇIKAN İLAN ŞU ŞEKİLDE
Belediye meclisimizin 10.03.2023 tarihli toplantıları ile görüşülerek 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. Maddesi (b) bendi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 33. Maddesi uyarınca 4 maddeden ibaret imar planında değişiklik yapılan konular aşağıya çıkartılmıştır.
1. Kentin günümüz ve gelecek ihtiyaçlarına yönelik olarak; Yapılarının dayanımını artırmak amacıyla, Taks-Kaks olarak belirlenen ayrık ve blok yapılaşma alanlarının emsal olarak düzenlenmesi, Öncesinde yapılan plan değişiklikleri ile konut aralarında kalan sosyal donatı parsellerinden sosyal donatı amaçlı kullanılamayacak olanlarının sosyal donatı dengesi korunarak, konut alanı olarak düzenlenmesi, Kamulaştırmada veya planın uygulanmasında sorunlu alanların 18. Madde uygulaması yapılacak şekilde ve çevresindeki planlama koşullarına uyumlu olarak düzenlenmesi, Yönetmelikte yapılan değişiklik ile Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı fonksiyonunda bulunan Çünür 5303 sokak ile 156 Cadde arasında kalan alanın yönetmelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gösterimlerinde karşılığı olmadığından bu alanların Ticaret Alanı olarak düzenlenmesi, Yönetmelik ile gelen konut birim kat yükseklik standartlarının düzenlenmesi, Planlama alanının genelinde yoğunluk artışı yapılmadan bazı alanlarda kat yüksekliklerine yönelik düzenlemeler yapılması, Çünür Mahallesi eski yerleşim alanı ile Anadolu Mahallesi'nin öncelikli Özel Proje Alanı olarak belirlenmesi, mevcut parsel dokusu nedeniyle kentsel yenilemeye konu alanların, yenilenmesi cezbedici düzenlemeler yapılması, ve günümüze kadar yapılan değişikliklerin bütün olarak işlenmesi ile 1. Etap olarak hazırlanan 104, 107 ve 221 cadde kuzeyinde kalan 2862 hektarlık alanın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun onaylanması Belediye Meclisimizin 10.03.2023 gün ve 41 sayılı kararı Değişiklik no: 2023-004 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4256- ile;
2. Tanm ve Orman Bakanlığı'nm 13.04.2021 tarih E.635462 sayılı kararı ile gelişme alanı amaçlı imar planı yapılması uygun bulunan, İlimiz Lagus (Yakaören) köyü sınırlarındaki 83,54 hektarlık alanda 4 Kat olarak hazırlanan ilave imar planının ve plan notlarının onaylanması Belediye Meclisimizin 10.03.2023 gün ve 42 sayılı kararı Değişiklik no: 2023-005 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4256-
ile; 3.Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 30.01.2023 tarih 15202 sayılı kararı gereği, hazırlanan İlimiz, Gazikemal Mahallesi, 8008 ada 1 parselde bulunan tescilli yapının plan değişikliğinin onaylanması Belediye Meclisimizin 10.03.2023 gün ve 43 sayılı kararı Değişiklik no: 2023-006 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4256- ile;
4.1sparta İdare Mahkemesinin 2022/723 Esas numaralı davanın 2023/138 numaralı kararı gereği, dava konusu Dere Mahallesi, 3873, 3874 ve 3875 adaların, ada omurga çizgilerinin mülkiyet sınırlarına düzenlenmesi ve değişikliklerin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi Belediye Meclisimizin 10.03.2023 gün ve 45 sayılı kararı Değişiklik no: 2023-007 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4256- ile;
3194 Sayılı İmar Kanunu 8. Maddesi b bendi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 33. Maddesi uyarınca 10.03.2023 tarihinde onanarak 30.03.2023 tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan edilmek üzere îmar müdürlüğünde görülebilecektir.
